La startup con sede a Dubai  Stake  offre agli investitori al dettaglio di tutto il mondo l’opportunità di acquistare frazioni di proprietà in affitto nella città principale degli Emirati Arabi Uniti e guadagnare entrate regolari. La startup, fondata nel 2020, afferma che a causa delle regole immobiliari di Dubai è riuscita ad attrarre utenti investitori sulla piattaforma da più di 80 paesi nel mondo.

La società, fondata da Manar Mahmassani, Rami Tabbara e Ricardo Brizido nel 2020, ha raccolto 8 milioni di dollari in un round pre-Serie A da investitori come BY Ventures, MEVP e Vivium Holdings per espandere il proprio portafoglio e lanciarsi in Arabia Saudita ed Egitto. L’azienda ha raccolto per la prima volta un seme di $ 4 milioni l’anno scorso.

“Questo round è una testimonianza di ciò che stiamo costruendo in Stake e della nostra missione di portare accesso e liquidità alla classe di attività più antica, più grande e più ricercata al mondo. I proventi ci consentiranno di espanderci in Arabia Saudita ed Egitto, continuare ad attrarre i migliori talenti nel team e consolidare la posizione di Stake come leader di categoria nella regione MENA”, ha affermato Mahmassani in una dichiarazione scritta.https://jac.yahoosandbox.com/1.7.0/safeframe.html

Tabbara ha detto a TechCrunch durante una telefonata che dopo essere stato nel settore immobiliare per più di 15 anni, si è reso conto che molte persone vogliono investire nella regione MENA ma non possono permettersi di investire grosse somme di denaro senza pagare enormi commissioni a broker e sviluppatori. Quindi voleva accelerare il processo di investimento nel settore immobiliare con Stake.

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L’azienda afferma di elencare proprietà premium sulla sua piattaforma che sono già in affitto. Per acquisire una proprietà, Stake esamina fattori come l’ubicazione, la qualità costruttiva, la vista e se ha inquilini. Tabbara ha affermato che se la proprietà non viene affittata, la società utilizza i suoi dati per elencare le proprietà che potrebbero essere affittate rapidamente. Stake ha pagato agli investitori oltre 1 milione di AED ($ 272.249) di reddito da locazione, che viene accreditato ogni mese.

Stake attualmente gestisce più di 44 proprietà per un valore complessivo di 56 milioni di AED (17,9 milioni di dollari). La società afferma di aver raggiunto un tasso di crescita mensile medio del 17% sia negli investitori che negli asset under management (AUM).

“La nostra piattaforma vanta attualmente 42.000 utenti registrati e più di 2.100 investitori attivi sulla piattaforma. Mentre abbiamo utenti da molti paesi sul sito, le persone degli Emirati Arabi Uniti, dell’Arabia Saudita, del Kuwait, del Regno Unito e dell’India sono le nostre prime cinque basi di investitori “, ha affermato Tabbara.

Gli utenti possono registrarsi rapidamente alla piattaforma e investire a partire da AED 500 ($ 136). A causa delle  regole sugli investimenti di Dubai,  i singoli investitori possono investire solo fino a 183.500 AED ($ 50.000) all’anno. La società proptech limita anche la proprietà massima di un singolo investitore in una proprietà al 33% per distribuire uniformemente i guadagni.

L’azienda non fa affidamento sui finanziamenti per acquistare case. Tutti i soldi per acquistare una proprietà provengono dagli investitori. Mentre la regola della proprietà di Dubai consente atti parziali, c’è un limite di quattro investitori, quindi Stake crea un veicolo per scopi speciali per ogni proprietà per facilitare la registrazione dell’atto. Tutte le proprietà di solito hanno una durata di investimento di cinque periodi, ma il valore di una casa sale del 30% sul mercato e gli investitori possono votare per venderla.

Il modello di business di Stake si basa su varie commissioni. Quando gli investitori acquistano una proprietà, la società addebita loro l’1,5% con un ulteriore 0,5% addebitato annualmente per la manutenzione. Inoltre, sono previste commissioni anticipate dello 0,2% per Know Your Customer (KYC) e antiriciclaggio e dello 0,1% annuo a partire dal secondo anno di validità. La società addebita inoltre agli investitori il 2,5% come commissione di uscita quando vendono la loro partecipazione. Inoltre, se la proprietà viene venduta a un tasso superiore rispetto alla sua acquisizione, Stake prende una riduzione del 15% dal profitto. La società non è ancora redditizia, ma ha raggiunto una crescita del 470% su base annua in termini di entrate.

Nei prossimi 12 mesi, oltre a lanciare la sua piattaforma in Egitto e Arabia Saudita, la società vuole anche costruire una piattaforma di trading di secondo giorno, dove gli investitori possono vendere la loro partecipazione in una proprietà ad altri investitori. Stake si sta concentrando sul lancio di un modo per consentire alle persone di investire in proprietà per le vacanze che vanno su piattaforme come Airbnb, qualcosa che piattaforme come Komoco e Here stanno provando negli Stati Uniti

Nel mercato locale, il concorrente più vicino di Stake è SmartCrowd, che  a giugno ha raccolto un round di 3 milioni di dollari . Tabbara afferma che la sua azienda ha già superato SmartCrowd quando si tratta di AUM.

“Stiamo puntando sul nostro team, sulla tecnologia e sull’esperienza nella gestione di diverse proprietà per diventare la piattaforma di investimento immobiliare più importante nella regione del Medio Oriente e del Nord Africa (MENA)”, ha affermato.