Stake sta creando un mondo in cui il settore immobiliare è completamente digitale, accessibile, senza confini e liquido.

Il settore immobiliare è una delle asset class più importanti da possedere per costruire ricchezza a lungo termine, ma è altamente inaccessibile, illiquido e complicato. Ci sono tonnellate di scartoffie, grandi requisiti di acconto e il mercato è completamente illiquido. Inoltre, le grandi offerte richiedono molto tempo e connessioni per essere garantite.

Stake è una piattaforma di investimento immobiliare digitale, creata per cambiare questa situazione.
Sfruttando la loro rete e competenza, accumulata in oltre 20 anni alla guida delle più grandi società immobiliari di Dubai, per reperire le migliori proprietà sui mercati e abbattere la barriera di ingresso per gli investitori a soli 500 AED (circa 136 USD). Il resto è in Stake: gestiscono tutti i tuoi investimenti, dall’acquisizione all’uscita, e distribuiscono i pagamenti mensili dell’affitto e le entrate delle vendite direttamente nel tuo portafoglio Stake.

Con Stake, puoi iniziare a costruire un portafoglio immobiliare globale in pochi minuti e iniziare a generare reddito passivo a vita per sostenere la vita che meriti.

“Cos’è la posta in gioco?” e “Cosa fa Stake?”

In poche parole Stake è una piattaforma di investimento digitale che consente a chiunque di investire in grandi affari immobiliari per un minimo di AED 500 in meno di 3 minuti. Ritengo che questo sia un modo molto migliore di acquistare e investire in proprietà per potenziali investitori come la gente comune perché è tutto fatto online e l’esperienza è semplice, trasparente e senza problemi. 

Stake ti consente di guadagnare un reddito regolare fino all’8% dal rendimento locativo a partire dal primo giorno del tuo investimento. Questo è incredibilmente attraente nel mondo di oggi in cui i tassi sui depositi bancari ti pagano vicino allo zero. La maggior parte delle proprietà di Stake sono già affittate prima di essere acquistate e quindi sono già performanti dalla data in cui investi, quindi puoi avere la certezza sul flusso di reddito che realizzerai, in genere almeno nel primo anno.   

La piattaforma di Stake ti consente di impegnare meno denaro su una singola proprietà rispetto a quanto faresti se acquistassi una singola proprietà a titolo definitivo, consentendoti così di costruire un portafoglio diversificato. Distribuendo il tuo capitale su più proprietà, riduci il rischio complessivo del tuo portafoglio senza abbassare il rendimento atteso. 

In termini di processo, tutto inizia e finisce pensando all’investitore. Stake fa il possibile e gestisce un processo interno di due diligence per valutare preventivamente le opportunità prima che vengano approvate per la quotazione sulla piattaforma.  

Il processo in genere va come segue:  

  1. Stake inizia setacciando il mercato alla ricerca di affari di grande valore, con occhi e orecchie sul campo per così dire, attraverso la loro rete di partner, gestori patrimoniali, broker, persino banche e sviluppatori. Il loro processo di investimento di livello istituzionale filtra le proprietà più adatte che poi selezionano per la quotazione sulla piattaforma. Il team di Stake non vuole solo gestire un mercato, la loro missione è offrire le migliori offerte alla comunità degli investitori, motivo per cui si assicurano di applicare un processo approfondito che includa criteri di selezione rigorosi nel processo di selezione delle proprietà.  
  2. In termini di location, al team di Stake piace concentrarsi sulle aree principali o sui micro-mercati di Dubai, dove trovano valore proveniente dalla domanda repressa degli inquilini o dal basso rischio di posti sfitti, o da forti dinamiche di domanda e offerta a sostegno dei fondamentali. Per loro è importante non solo cercare di massimizzare il rendimento degli affitti, ma anche bilanciare il lato del reddito dell’equazione con la protezione dai ribassi e un grande potenziale di apprezzamento del capitale.  
  3. Il team di Stake quindi struttura e negozia l’accordo con il venditore della proprietà. Dopo aver concordato i termini, procedono a offrire agli investitori l’opportunità di partecipare tramite la piattaforma. Quindi mettono a disposizione tutti i dati di mercato e le ricerche interne che supportano la selezione, tra cui un memorandum di investimento dettagliato, proiezioni finanziarie e rapporti di mercato, nonché una valutazione della proprietà prima della chiusura della proprietà. 
  4. Dopo aver raccolto i fondi per acquisire l’unità, il team di Stake esegue quindi la chiusura per conto degli investitori, organizzando tutte le necessarie fasi amministrative e di chiusura dal fiduciario e registrazione presso il Dubai Land Department, emissione dell’atto di proprietà e regolamento dei costi di transazione, a l’incorporazione di una Special Purpose Vehicle nel DIFC e l’emissione di azioni agli investitori immobiliari in proporzione agli importi investiti. 
  5. Quindi, su base continuativa, il team di Stake si occupa di tutta l’amministrazione della SPV per conto degli investitori e assume un gestore della proprietà per trattare con l’inquilino. Elaborano tutti i flussi di cassa attraverso conti di denaro dei clienti segregati in cui vengono depositati i proventi dell’affitto dell’inquilino e quindi, dopo aver dedotto i costi (inclusi costi di servizio, assicurazione, ecc.), Stake distribuisce il reddito netto agli investitori come dividendi. Queste somme vengono accreditate agli investitori tramite il loro portafoglio digitale con Stake. Il team di Stake mira a distribuire i dividendi almeno una volta al mese. Da lì, gli investitori possono reinvestire il reddito che guadagnano o prelevare i propri fondi sul proprio conto bancario.  
  6. Il team di Stake aggiorna la valutazione della proprietà ogni 3 mesi in modo che, in ogni momento, gli investitori sappiano quanto vale il valore delle loro quote. 
  7. Infine, dopo la fine del periodo di investimento, che di solito è di 5 anni, Stake cerca di effettuare un’uscita per tutti gli investitori vendendo la proprietà sul mercato aperto. A quel punto, può essere effettuato un voto tra gli investitori che possono decidere se vogliono vendere alla fascia di prezzo di mercato prevalente (che il team di Stake consiglierà in base alla valutazione della proprietà più aggiornata) o detenere la proprietà per altri 6 mesi. Se viene concordata una vendita, Stake troverà un acquirente e organizzerà la chiusura della transazione, coordinando tutti i passaggi e la documentazione necessari. Quindi restituendo agli investitori tutti i proventi della vendita, comprese tutte le plusvalenze derivanti dall’apprezzamento del valore della proprietà (al netto dei costi e delle commissioni di transazione). 

Per ulteriori informazioni sulle opportunità di investimento dal vivo, visita la sezione Proprietà del sito. Per iniziare a investire oggi registrati qui e sbloccherai le specifiche complete e i memorandum degli investitori per ogni proprietà.

Buon investimento!